大理出台楼市调控政策：禁用包销、团购等方式卖房

春城晚报7月11日消息来源，继昆明出台楼市限购政策、西双版纳关停210家违规中介后，大理市也着手调控楼市了。

7月9日，大理市政府印发《关于进一步稳固商品住房市场有关问题的通知》，在大理市行政区规模内周全实验新建商品住房销售价钱申报存案制度，克制房地产开发企业、房地产中介机构或小我私家，接纳包销、团购等方式销售商品房，严肃攻击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。

预售价钱：半年方可申请调整

《通知》明确，新申办商品住房预售允许证项目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房预售允许证项目的未售房源(未网签)，应当向房管部门申报预售价钱及变更幅度；申报存案价钱应参照本市规模内同区域、同项目、同品质、同类型新建商品住房条约网签存案成交均价，且申报的价钱变更幅度不得凌驾10%。

商品住房现实销售价钱不得高于申报的预售价钱,不得以“价外加价”等方式超出预售价钱对外销售，不得收取任何未予标明的用度。自申报预售价钱存案之日起6个月内，每月现实销售均价不得高于已存案预售价钱。预售价钱6个月后方可申请调整,且每次上浮不得凌驾6%。

公然销售前24小时明码标价

《通知》要求，房地产开发企业在取得预售允许后10日内须一次性公然所有销售房源对外销售,并在公然销售24小时之前，根据“一套一标”的方式在生意业务场所醒目位置明码标价，成交价钱不得高于标示价钱。对新取得预售允许或现售存案的商品住房,可接纳公证摇号排序选房的方式开盘销售。

对不申报商品住房销售价钱、不执行明码标价制度及有其他违法违规行为的房地产开发企业，暂停网签存案、暂停发表商品房预售允许证、暂停拨付商品房预售资金。

在商品房网签条约存案治理方面,《通知》明确，生意条约已经挂号存案的,原则上不得管理条约挂号存案注销、打消、变换等手续，对购房人通过贷款购置商品住房,且商品房生意条约挂号存案时间已凌驾1年的，或者购房人购置的商品住房已办结整栋楼盘不动产首次挂号的，均不予管理商品房生意条约挂号存案注销。

（原题《大理市出台楼市调控政策 禁用包销团购等方式卖房》）